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中南建设2019业绩持续高增:自动自驱 高周转佼佼者

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简介新浪财经房地产 新浪财经新闻近日披露了中南建设2019年度报告。在行业整体放缓的背景下,公司得益于房地产和建筑业务的“双轮驱动”,业绩保持在80%左右的高增长率。2019年合同销

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新浪财经新闻近日披露了中南建设2019年度报告。在行业整体放缓的背景下,公司得益于房地产和建筑业务的“双轮驱动”,业绩保持在80%左右的高增长率。2019年合同销售额1960.5亿元,同比增长34%以上,行业排名第16位,为未来结算收入打下基础。与此同时,公司的杠杆水平继续下降,债务机构相对健康。在投资布局上,2019年济南、厦门等6个新城将进入,长三角、珠三角和内地核心城市的战略布局将更加完善。

中南建设董事兼副总经理陈雨涵在网上业绩说明会上表示,公司2019年业绩实现快速增长主要得益于以下几个方面:1)战略清晰,2015年底开始从三级、四级向一级、二级、三级、四级梯队布局回归。2)扁平化组织,实现高效决策。总部到区域层面,区域到项目层面,使两个半层面的扁平化管理带来了更高效的决策效率。3)自动自驱动机构。倡导价值创造和成就导向的激励机制。4)专业化和年轻化的人才体系。5)简单透明的企业文化。在这种文化氛围中,员工可以将他们的时间和精力投入到实际工作中,获得更高效的工作效率。

 营收净利持续高增

4月28日,中南建设发布了2019年度报告。2019年,公司实现营业收入718.3亿元,同比增长79.08%,实现上市公司股东应占净利润41.63亿元,同比增长89.83%。2019年,当整个行业的增长率放缓时,这一业绩的增长率相对较高,在行业中排名第一。

中南建设坚持房地产与建筑并行发展,2019年取得良好回报。得益于结算增长,公司房地产开发收入同比增长87.18%,至515.87亿元。2019年,中南建设继续优化职能分工,实施区域治理,改革营销责任制,推动业务规模快速增长,实现收入221.77亿元,同比增长45.52%。目前,有30个项目超过3亿元,占新合同的52%。此外,小型酒店和其他业务也实现了4.74%的增长。

2019年,中南建设盈利能力大幅提升。数据显示,其加权净资产收益率从2018年的13.29%升至21.58%,达到历史最高水平。

2019年,该公司的杠杆水平将进一步下降。2019年,中南建设总负债率为90.77%,比2018年底下降0.92个百分点。不包括预付账户,2019年底的负债率仅为48.31%,处于行业较低水平。该公司的净负债率下降了25.6个百分点,至165.9%。同时,债务结构相对合理,有息负债699.2亿元,其中短期有息负债仅占30%以上,相对健康。

2019年11月,公司成功发行10亿元企业债券“19中南03”,融资利率7.6%,与2018年相比保持稳定。2020年3月,提前17亿元发行6.8%-7.4%的债券,进一步缓解了2020年的金融压力。

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